贵州亨达公路资产运营管理有限公司晴兴高速长耳营服务区公开招商及运营服务项目已具备采购条件，现公开邀请供应商参加谈判采购活动。

1.采购项目简介

1.1 采购项目名称：贵州亨达公路资产运营管理有限公司晴兴高速长耳营服务区公开招商及运营服务项目 

1.2 采购人：贵州亨达公路资产运营管理有限公司   

1.3 采购代理机构：贵州黔程弘景工程咨询有限责任公司    

1.4 采购项目资金落实情况： 已落实        

1.5 采购项目概况：为创新服务区管理模式，提升服务区经营效益，拟以长耳营服务区试点实施委托商业管理模式，通过引入专业的商管团队，利用其现代化的管理理念和丰富的运营经验，开展商业资源整合、业态优化调整、品牌叠加引入以及精准的商品营销策略，实现服务区营收的稳步增长，进一步提升服务区的管理水平、服务质量和市场竞争力。

G7612纳兴高速（晴兴段）‌长耳营服务区位于贵州省黔西南布依族苗族自治州兴仁市，靠近晴兴高速公路南侧，占地面积62亩，建筑面积5376平方米。‌‌

1.6 成交供应商数量及成交份额：一家

2. 采购范围及相关要求（C）

2.1 采购范围：晴兴高速长耳营服务区经营区域，经营业态包括但不限于餐饮、小吃、超市、地方特色、休闲娱乐等（不含汽修）整体招商及运营管理。

合作模式：采购人与委托管理单位设定年度营收目标值及其他相关目标值，采购人支付固定的委托商业管理费作为经营成本，若委托管理单位未完成既定目标，商业管理费随目标完成情况同比例下浮；委托管理单位负责服务区整体招商及运营管理，委托管理单位与采购人签订合作协议，首次合作年度营收按照综合不低于17%的比例（以实际成交提成比例）向采购人支付提成收益。

合作及收益模式见下表：

项目名称	相关费用限额及标准要求	其他
委托商业管理费 最高限价	上限为2.2万元/月	1. 采购人支付固定的委托商业管理费作为经营成本，采购人在每季度或每半年（以合同为准）收到提成收益后支付当季委托商业管理费的80%，年终根据实际营收情况支付剩余20%。 2. 若成交人未完成既定目标，委托商业管理费随目标完成情况同比例下浮，如成交人完成经营目标的80%，委托商业管理费也同比例支付80%。 3.采购人向委托管理单位一次性支付招商期服务费，费用不超过30000元，后续商户的更换、补位不再另行支付费用。 4.综合收益：若达不到保底营收目标，成交人也需要按照保底营收目标乘以相应的提成比例（综合不低于17%的比例，以实际成交提成比例为准）给予采购人提成收益。形象提升投入等根据供应商自身实际情况填报。 5.承包经营区域内的水电费（含水电改造）、经营区域垃圾清运费用由成交人或其招商的经营商家负责（其他由采购人负责），报价时综合考虑。 6.成交人须使用采购人指定的统一收银系统软硬件，如有特殊品牌需使用规定的收银系统，需书面报采购人同意，加装采购人指定参数的视频监控及服务器等，收银机后台与视频监控均向采购人开放。并将收银系统接入采购人服务区智慧化管理平台（“服务区智慧化管理平台”为暂定名称，具体以采购人使用的智慧化管理平台名称为准），确保营业数据实时传输，实现经营数据集中归集，以便对成交人使用的收银管理系统及营业情况核对和稽查。
招商期服务费 最高限价	上限为3万元
保底营收警戒值	2025年保底营收230万元
	2026年保底营收300万元
营收提成比例最低警戒线	2025年营收最低提成比例17%
	2026年营收最低提成比例17%

2.2 服务期限：经营期限“2+2+1”（首期签订2年，若目标完成与其他各项指标完成情况综合测评情况良好，则续签2年，以此类推）。

2.3 服务地点：贵州亨达公路资产运营管理有限公司所辖晴兴高速长耳营服务区。

2.4 质量要求或服务标准：除满足采购人要求外，还应符合国家相关标准、交通行业标准以及高速公路经营相关标准，如提供的相关标准与现行不符，以国家相关标准、行业标准以及高速公路经营企业的现行标准为准。

2.5 安全目标：管理期间内，杜绝发生食品安全责任事故以及群体上访事件。

3.供应商资格要求

3.1 供应商应依法设立且满足如下要求：

（1）资质要求：具有独立承担民事责任的能力，提供独立法人资格证明文件：包括但不限于有效的营业执照。

（2）财务要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供2023或2024年度经审计的财务报告，或者银行最近一年的资信证明 。

（3）业绩要求：具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的承诺（格式自拟）   。

（4）信誉要求：  参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有违法违规记录：提供参加采购活动前3年（2022年3月1日至投标截止时间）内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（格式自拟）；  

响应截止时间前，在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）渠道查询中未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中，如被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中的，取消投标资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果 。

（5）承担本项目的主要人员要求：负责人须为供应商在职员工（提供身份证、劳动合同或者单位证明或承诺函或社保证明，并加盖公章）。

（6）其他要求：/。

3.2 供应商不得存在下列情形之一：

（1）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；

（2）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（3）其他：/   。

3.3 本次采购    不接受     联合体。

4.采购文件的获取

凡有意参加本次采购活动的，请于2025年03月27日至2025年04月01日（北京时间）在黔云招采电子招标采购交易平台网上免费获取，网址：http://www.e-qyzc.com/。

5.1响应文件的递交

5.1、响应文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年04月08日 09 时30分，供应商应在黔云招采电子招标采购交易平台在线递交。响应文件电子文件递交地址：ttp://www.e-qyzc.com/。

开标时间：2025年04月08日 09 时30分。

逾期递交的或者未按照采购文件要求递交的响应文件，将予以拒收。

递交响应文件的供应商应委派代表准时参加线上谈判活动，谈判开始时间预计为 2025年04月08日 09 时30分以后，与每一供应商进行谈判的具体时间另行通知。谈判地点为黔云招采电子招标采购交易在线平台。

6.响应文件开启时间和地点

响应文件递交截止时间进行网上解密，本项目无开标环节。开标流程为不见面全电子化，无需单独使用数字CA进行解密。

7.发布公告的媒介

本谈判采购公告在黔云招采电子招标采购交易平台、贵州省国有企业生产资料综合服务平台及贵州交通投资集团有限公司网站（发布公告的媒介名称）上发布。

8.其他

本项目采用综合评分法评审。

CA办理提示：为保障供应商及时下载招标文件，建议同时办理机构证书及法人证书。

办理地址：观山湖区长岭南路178号茅台国际商务中心c座裙楼2-4楼。在线办理数字证书办理网址：www.e-qyzc.com，咨询电话：4007000813或0851-88642763

9.联系方式

采购人：贵州亨达公路资产运营管理有限公司

地址：贵阳市观山湖区毕节路联合广场A座12楼

联系人：何工

电话：0851-86833248

 

代理机构机构名称：贵州黔程弘景工程咨询有限责任公司

联系地址：贵州省贵阳市白云区云环东路联东U谷贵阳白云区科技创新产业园2号楼

项目联系人：张磊、范美方、胡力

联系电话：14785487350、15180870047、13885696209

联系邮箱：978695072@qq.com

注：本项目未尽事宜详见谈判采购文件

 2025  年   3   月  27 日